専業非常勤講師大家駆け出し日記

北関東在住で南関東の私立大学・私立高等学校で非常勤講師をして、文学や国語を教えている男です。消耗されていく体力・時間に危機感を覚え、時間のある生活を得るために、大家を始めることにしました。大家としての活動記録だけでなく、日々、感じたことを書いていきます。

玄関の鏡

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1号物件の玄関、今日、草刈りのためによったら、

落下して割れていました

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この鏡、テープだけで固定されいた模様

片付けの時、左親指から出血

 

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役場にいって、空き家バンクのシステムについて説明をうけた

あくまで、相続物件に対しての支援だそうだ

1号物件の引きわたし

2019年11月、買付を入れた物件が、2020年6月末に決済・引渡しとなった

 

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築42年。

築古戸建て投資のセオリーとしては、高めの価格で購入。

登記費用・仲介料などだけでなく、個人的に国家の納税・車の修理と出費がかさむ。

 

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リビングの床ははがれている

 

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洗面所の床も補強がされている

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雨漏りがある

自分では手に負えないので、友人の便利屋に修理をしてもらうことにする

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読書記録 ユヴァルノアハラリ『サピエンス全史』(下巻) 読了!!メモ

宗教は、超人間的な秩序の信奉に基づく、人間の規範と価値観の制度と定義できる。

 

宗教は、超人間的な秩序の存在を主張。

宗教は、超人間的秩序に基づいて規範や価値観を確立して、拘束力がある。

 

神的な存在に近づくことで、敗北・病・死などを受け入れることができるようになると考える。

 

人間は無知を自覚することで、新しい知識の獲得を目指そうとし、テクノロジーの開発が行われる。

 

ギルガメッシュ・プロジェクトは、生物工学を利用して、ナノロボットを開発して、

ロボットを体内に住まわせて、血管のつまりの解消や、ウイルスとの戦うなどの免疫・老化対策と行うプロジェクトである。

 

近代経済の循環

①お金を稼げないから、商品をもてず、お店が開けないから、建築業者に発注できず…

②お店を開くと、商品を持って販売できるようになり、将来を信頼され、信用が発生し、建築業者に支払うことができ、店舗を拡大できる

 

信用の発生によって、事業規模を拡大できるチャンスがやってくる

 

「生産利益は生産増加のために再投資しなければならない」

 

企業一社が全部の工場を支配下に置くと、工場主が賃金をさげても、逃げ場がなくなるという悪が発生する。

 

消費主義の理想とは、富める者が強欲であり続け、さらにお金を儲けるために時間を使い、一般大衆が自ら渇望と感情にしたい放題にさせ、多く購入させることだ。

 

時間制の普及に役立ったのが、公共交通。

 

妊娠可能な女性と性交して遺伝子を広めるために、男性に快感を与えた。

そして、速やかに快感は薄まるようにできている。

 

 

 


【サピエンス全史①】〜1200万部突破の世界的ベストセラーを世界一わかりやすく解説〜


【サピエンス全史②】〜貨幣も国家も宗教もこの世界は全てフィクションである〜


【サピエンス全史③】〜地球を制圧した人類は幸せなのか?そして人類の未来とは?〜


【12分で解説】サピエンス全史|人類はウソに生かされていた


【10分でわかる】『サピエンス全史』の要約 人類の真実に迫る!


【20分解説】サピエンス全史(上)(下)|ユヴァル・ノア・ハラリ【聞くだけで理解できる!全人類必読の書】※音声のみ


「サピエンス全史」から学んだ事は?どれ位稼ぐのが幸せ?


【アニメで】「サピエンス全史」を世界一わかりやすく要約してみた【本要約】


「サピエンス全史」一駅で名著を解説


【UG】2018/04/22 #227 「未曾有のサバイバル時代、ウソと噂で生き残れ!『サピエンス全史』を読む」


『サピエンス全史』『ホモ・デウス』ユヴァル・ノア・ハラリ【人類の過去と未来】


180217 杏ちゃんの一冊『サピエンス全史 文明の構造と人類の幸福(上下巻) - ユヴァル・ノア・ハラリ』


まんがでわかる サピエンス全史の読み方 発売記念対談(堀江貴文×山形浩生)


読書のおと『サピエンス全史』 ユヴァル ノア ハラリ


日本から見たサピエンス全史#1◉田中英道◉西洋人が描く世界史は戦争と破壊の歴史なので日本人が描く世界史を始めます


【人類進化の歴史】サピエンス全史まとめ 要約【世界は虚構によって成り立っていた】  サピエンス全史中田


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ヒトはウソを信じて進化した⁉『サピエンス全史』


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【サピエンス全史】それって虚構では?

波乗りニーノ主催【ゴールデンウィークZoom座談会】 ふんどし王子さん編

波乗りニーノさん主催、3日目は、富山のふんどし王子さん!!

途中で、富山のポールさんも登場しました

また、この日は、二次会と称して、オンラインの立場もあり、深夜1時半まで盛り上がりました

 

以下、メモです

 

公証役場で定款を変更をすることができる

公証役場で遺言の作成ができる

 

戸建ては、貸家としても売り家としても両方仕込むことで、賃貸収益または売却益のどちらを得ることができる

安く買って、安く直して、高く売るの繰り返し

 

しっかり打ち合わせをして、記録をとっておくことで、追加料金などの業者トラブルを発生することを避ける

 

在宅ワークで、仕事用にワンルームを借りる人もでてくるかもしれない

 

金融機関は、取引先の財務状況をしっている。

自分の非がないのに、融資が下りない場合、取引先の業者の財務状況が悪いことが原因になっていることもある

 

師匠の真似だけでなく、自分のスタイルを築くことで、新たな目標となり、あとにつづく人がでてくる。

 

https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/01g0yj10ycmkq.html

 


ふんどし王子チャンネル開設しました!

 

 

 

波乗りニーノ主催【ゴールデンウィークZoom座談会】 ハリー(張田満)さん編

波乗りニーノさん、2日目、

今日はハリー(張田満)さんの登場です。

以下、座談会のメモです。

 

まずは、滞在先のマレーシアの都市封鎖(ロックダウン)の様子から。

 

3軒目までは、変な物件を買わない。失敗すると、不動産投資から退場しなければならないことになる。

 

ルールは、日々変わることを忘れててはいけない。

また、そのルールは緩和されることは、ほとんどなく、締め付けられることの方がほとんどである。

 

勤め人として勤めている時は、自分の意見を堂々と言うことが大事である。

意見を言うことで、出世につながるケースがある。

 

https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/01g0yj10ycmkq.html

 

 


不動産投資、セミリタ座談会in富山③ファイナル 波乗りニーノ、ふんどし王子、ポール、ハリー、不動産投資でサラ卒した4名がこれからを語る! (得意、価値、お金) #不動産投資 #健美家 #セミリタイア


不動産投資、セミリタ座談会in富山① 波乗りニーノ、ふんどし王子、ポール、ハリー、不動産投資でサラ卒した4名がこれからを語る! (SNS、レイヤー化、情報選択) #不動産投資 #健美家 #セミリタイア

波乗りニーノ主催【ゴールデンウィークZoom座談会】河上伸之輔さん編

波乗りニーノさん主催のオンライン座談会が5日間開催されると伺い、

参加することにした。

 

1日目は河上伸之輔さん。

企業支援やこわ・ワーキングスペースなどを運営している。

以下は、座談会のポイントを押さえたものである。

 

まずは、コロナの話題から、座談会ははじまった。

個人経営のお店には、補助金の情報が行きとどていないことがある。

よって、行政書士を介して手続き代行をするなどして、テナントの存続をサポートしてあげることも大切である。

 

高齢者の孤独死対策のために、ヤクルトの配達をサービスにつけるなど、生存の確認ができるシステムをつくることという話も印象的であった。

 

これから投資をする人に対しては、

まず手持ちの資金から小さく投資を行って感覚を掴んでから、

融資をうけるなど、大きな投資をすると良いとおっしゃっていた。

 

また、物件の問い合わせ・内見はノーリスクなので、目を肥やすためにどんどんしてほしいともおっしゃっていた。

 

不安なことは、勉強して知識を得ることで緩和ができる。

 

大家は経営者であり、すべて自己責任。

物件を紹介してもらうなどは、共食い大家の餌食になるのでしない。

 

 

 https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/01g0yj10ycmkq.html#detail


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